🏥 À vendre en exclusivité – Maison médicale aux normes PMR avec ascenseur, jardin et fort potentiel – Marcq-en-Barœul (59700)

🏥 À vendre – Maison médicale aux normes PMR avec ascenseur, jardin et fort potentiel – Marcq-en-Barœul (59700)



Exclusivité Philippe-Henry Pierson-Fauqueur – Optimhome Immobilier



📍 Emplacement idéal – secteur Albert Bailly

Située à Marcq-en-Barœul, dans un environnement résidentiel très recherché et en face d’une pharmacie, cette maison médicale récente (2016) offre un cadre parfait pour les professions de santé ou un investisseur en immobilier professionnel.



🏢 Description du bien



Bâtiment d’environ 270 m² sur une parcelle de 329 m², intégralement aux normes PMR et ERP.

Actuellement exploitée en maison médicale pluridisciplinaire, elle se compose de 3 plateaux :



7 cabinets indépendants, chacun équipé d’un point d’eau,



2 salles d’attente communes,



1 ascenseur desservant les 2 étages,



espaces partagés : coin pause, WC et rangements,



grand jardin à l’arrière, avec possibilité d’extension ou de construction complémentaire,



stationnement aisé dans la rue (nombreuses places publiques à proximité immédiate).



💼 Deux profils concernés



👩‍⚕️ Professionnels de santé :

Installez ou regroupez vos activités dans un lieu fonctionnel et accessible, au cœur d’un bassin de vie dynamique.



💰 Investisseurs :

Bien déjà exploité sous baux professionnels, offrant un revenu locatif attractif et une valeur patrimoniale solide, avec potentiel de développement à moyen terme.



💡 Atouts majeurs

Pas de travaux à prévoir



Ascenseur et accès PMR intégral



Espaces lumineux et modulables



Pharmacie en face, excellent flux patientèle



Jardin privatif et réserve foncière à exploiter



Stationnement public facile et gratuit à proximité



💰 Données locatives et dossier sur demande



Revenus, baux professionnels, surfaces et plans détaillés disponibles sur demande pour acquéreurs qualifiés.



📞 Contact exclusif



Philippe-Henry Pierson-Fauqueur

Conseiller immobilier – Optimhome

📲 07 86 11 38 11 📩 [email protected]



💻 ph-piersonfauqueur.optimhome.com/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 601240 )
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