Appartement à vendre 3 pièces WAMBRECHIES (59)
249 500€
Localisation : WAMBRECHIES, 59118
3 rooms
68 m²
Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier vous propose :
Un appartement T3 situé à Wambrechies, au sein de la résidence récente Carré Opaline, rue de Marquette.
Installé dans une copropriété moderne et bien entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d’un extérieur confortable au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, répondant aux standards actuels de confort.
Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, un réel atout sur le secteur.
🔑 Situation locative
L’appartement est actuellement loué, avec une fin de bail prévue au mois d’avril, permettant :
soit un maintien en investissement locatif,
soit une occupation personnelle à court terme, avec une échéance clairement identifiée.
🏢 La résidence
Résidence récente, sécurisée, faisant l’objet d’un suivi régulier (assemblées générales, entretien des équipements, maintenance technique), offrant un cadre de vie serein et une gestion de copropriété structurée.
🎥 Visite virtuelle
Une visite virtuelle Matterport est disponible, incluant une fonction de démeublement, permettant de visualiser les volumes nus et de se projeter plus facilement dans l’aménagement de l’appartement.
📍 Localisation
Wambrechies, commune recherchée de la métropole lilloise, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Lille, ses commerces et ses axes de communication.
📄 Diagnostics disponibles
📐 Surface Loi Carrez conforme
📞 Dossier complet et visite sur demande
Philippe-Henry Pierson Fauqueur
Optimhome Immobilier
📞 07 86 11 38 11 Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 601246 )
Un appartement T3 situé à Wambrechies, au sein de la résidence récente Carré Opaline, rue de Marquette.
Installé dans une copropriété moderne et bien entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d’un extérieur confortable au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, répondant aux standards actuels de confort.
Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, un réel atout sur le secteur.
🔑 Situation locative
L’appartement est actuellement loué, avec une fin de bail prévue au mois d’avril, permettant :
soit un maintien en investissement locatif,
soit une occupation personnelle à court terme, avec une échéance clairement identifiée.
🏢 La résidence
Résidence récente, sécurisée, faisant l’objet d’un suivi régulier (assemblées générales, entretien des équipements, maintenance technique), offrant un cadre de vie serein et une gestion de copropriété structurée.
🎥 Visite virtuelle
Une visite virtuelle Matterport est disponible, incluant une fonction de démeublement, permettant de visualiser les volumes nus et de se projeter plus facilement dans l’aménagement de l’appartement.
📍 Localisation
Wambrechies, commune recherchée de la métropole lilloise, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Lille, ses commerces et ses axes de communication.
📄 Diagnostics disponibles
📐 Surface Loi Carrez conforme
📞 Dossier complet et visite sur demande
Philippe-Henry Pierson Fauqueur
Optimhome Immobilier
📞 07 86 11 38 11 Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 601246 )
Location of the property : Apartment 68 m2 for sale in WAMBRECHIES
59118 WAMBRECHIES
Sale price including fees : 249 500€
- Price excluding fees 235 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.17% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
