Maison à vendre 4 pièces VILLENEUVE D'ASCQ (59)

🏡 EXCLUSIVITÉ – MAISON BEL-ÉTAGE À RÉNOVER – QUARTIER RÉSIDENCE, VILLENEUVE-D'ASCQ
Fort potentiel – Double garage – Jardin arboré – Terrasse avec pergola (73m2 habitable +52m2 de garage et buanderie)

Située dans le quartier prisé de la Résidence à Villeneuve-d’Ascq, je vous propose en exclusivité une maison bel-étage aux volumes généreux, à rénover entièrement, mais avec un potentiel incroyable !

👉 Au rez-de-chaussée, une large entrée dessert une grande buanderie et un double garage traversant donnant accès direct à un magnifique jardin arboré. L’espace est idéal pour un atelier, une salle de sport, ou même une belle pièce supplémentaire après travaux. (52m2)

👉 Au premier étage (33m2), on découvre les pièces de vie : séjour et cuisine séparés par des étagères — il sera très facile d’ouvrir pour créer une belle pièce de vie traversante. WC indépendants et accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin (24m2), équipée d’une pergola de qualité. Une extension est tout à fait envisageable pour agrandir le salon !

👉 À l’étage supérieur, trois chambres lumineuses (9.4m2, 7.22m2, 9m2) et une salle d’eau.

✅ Les plus :

Maison saine, structure solide

Double garage

Beau jardin sans vis-à-vis

Beaucoup de possibilités d’aménagement et d’agrandissement, notamment au rez-de-chaussée

Emplacement recherché à proximité des écoles, commerces, métro et lacs

⚠️ Travaux à prévoir : rénovation complète, remplacement du système de chauffage (actuellement radiateurs électriques mobiles), remise au goût du jour.

📐 Une belle base pour créer votre projet de vie, dans un cadre agréable et calme.

📞 Philippe-Henry Pierson Fauqueur
📱 07 86 11 38 11
🏡 Conseiller immobilier Optimhome
Exclusivité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 584814 )